• Avaliação: R$ 1.532.111,14
• Lance Minimo: R$ 766.055,57
• Incremento: R$ 2.000,00

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Descrição do lote

BEM: Um terreno situado em Uberlândia/MG, na Av. Mato Grosso (constituído pela unificação dos lotes nº 06 e 07) designado por lote nº 06-A da quadra nº 306, medindo 23,50 metros de frente e aos fundos , por 30,00 metros de extensão dos lados, com área de 705m2, confrontando pela frente com Av. Mato Grosso, pelo lado direito com o lote nº 08, pelo lado esquerdo com a Rua Monte Alegre e aos fundos com o lote nº 05; Registrado sob a matrícula nº 37.603 do Cartório do 2º Ofício de Imóveis de Uberlândia, onde foi averbada a área construída de 543,42 m2(residência e comércio), distribuída da seguinte forma: 256,97m2 (comercial) + 24,95 m2 (abrigo pavimento térreo) + 258,50m2 (aparatamento/pavimento superior), estando o imóvel no seguinte estado de conservação: na parte térrrea esta edificado cinco cômodos comerciais/lojas, sendo eles, loja 1 com piso de cimento liso, algumas infiltrações, pinturas desgastada, um pequeno banheiro azulejado com algumas infiltrações. Lojas 02, 03 e 04 com piso de cerâmica, um pequeno banheiro azulejado, com algumas infiltrações. Loja 05 (loja de esquuina com tamanho maior que as outras lojas) com piso de cimento, possui um pequeno banheiro azulejado, algumas infiltrações, possui pequena cozinha, cômodos divididos por com divisórias de drywall. Na parte térrea possui também uma garagem coberta, com piso de ardósia, pintura desgastada, portão da garagem enferrujado e um grande quintal com parte de cimento grosso e parte de terra, possui um pequeno banheiro padrão bem simples e um pequeno cômodo. Nos fundos do quintal possui também uma pequena casa com edificação muito antiga e estrutura deteriorada, sem valor comercial. Na parte superior possui um apartamento no seguinte estado: uma sala de estar; lavatório, uma cozinha com piso de cerâmica, azulejo até o teto, bancada de granito preto, uma lavanderia com azulejo até a metade, um dispensa, uma área coberta usada como estendal de roupas (possui algumas infiltrações); uma sala de TV conjugada com a sala de jantar, um escritório, um banheiro social azulejado até o teto com pia simples (sem bancada), sem Box no chuveiro; um quarto com infiltrações embaixo da janela, quatro suítes com banheiro azulejado até o teto, sem armários embutidos, porta dos banheiros das suítes tipo Box, muito antigas e algumas quebradas, pia dos banheiros simples sem bancada, parte do sem Box/blindex. Apartamento com piso de cerâmica, janelas de vidro antigas, portas de madeira antigas, acabamento também muito antigo, mas construção bem feita, apartamento muito amplo. Acima do apartamento possui outro andar com dois cômodos com piso de cerâmica, sem laje, telhas do tipo “Eternit”, sem pintura, com escada de ardósia. No imóvel está também edificada outra construção que não está averbada na matrícula do imóvel, sendo uma edificação com três pavimentos com aproximadamente 108,00 m2 cada, divididos da seguinte forma; no térreo são três cômodos comerciais/lojas, sendo que o primeiro possui banheiro e os outros dois sem banheiro, cômodos em mau estado de conservação; no segundo pavimento possui um apartamento com partes inacabadas, com escada sem acabamento; uma sala com piso de cerâmica já desgastado, parte da sala sem pintura; cozinha com piso de cerâmica, com azulejo revestindo as paredes, teto sem pintura, uma pia simples, sem armários, fiação solta, parte elétrica inacabada; um quarto sem janela; uma suite sem janela, sem pintura, banheiro azulejado até o teto sem porta, uma sacada, banheiro social com azulejo até o teto, sem porta, com uma sacada, banheiro social com azulejo até op teto, sem porta, uma sacada; banheiro social com azulejo até o teto, sem porta; segundo quarto sem pintura no teto; parte interna (exceto entrada) sem portas, somente o portal. No terceiro pavimento possui um terraço com piso de cimento grosso, sem cobertura, somente um pequeno banheiro deteriorado, sem nenhum acabamento ou edificação. De forma geral, é um terreno grande, localizado na esquina, com edificações de boa estrutura, mas sem reforma aparente.VALOR ATUALIZADO DO BEM: R$ 1.532.111,14 (um milhão, quinhentos e trinta e dois mil, cento e onze reais e quatorze centavos), conforme auto de avaliação (Id.4434058095, atualizado pelo ICGJ (TJMG). Imagem meramente ilustrativa.

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