Listar lotesLEILOEIRO OFICIAL: RODRIGO DE OLIVEIRA LOPES - . JUCEMG Nº 613
LEILÕES ELETRÔNICOS DEVEM SER ACOMPANHADOS ATRAVÉS DO AUDITÓRIO
ATENÇÃO! NÃO DEIXE PARA DAR SEU LANCE NOS ÚLTIMOS SEGUNDOS PARA O ENCERRAMENTO DO LEILÃO
O HORÁRIO AGENDADO PARA O LEILÃO REFERE-SE AO HORÁRIO LOCAL DO ESTADO
PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.leiloesuberlandia.com.br. ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 24 HORAS ANTES DO LEILÃO, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO
OS BENS PODERÃO SER PARCELADOS LIMITANDO-SE AO VALOR DA DÍVIDA,
OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL NO SITE DO LEILOEIRO
“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO
O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”
BENS: UM IMÓVEL situado na Rua Claudemiro José de Souza, 285, bairro Brasil, nesta cidade, matriculado sob o número 31.882 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da cidade de Uberlândia/MG, constituído de um terreno medindo 09,00 m (nove metros) de frente e fundos, por 40,00 m (quarenta metros) de extensão dos lados, com área total de 360,00 m² (trezentos e sessenta metros quadrados). O terreno é plano e está localizado próximo ao Fórum de Uberlândia, de escolas, restaurantes, postos de combustível, ponto de ônibus, mercados, sacolão, condomínio comercial, (mini shopping). Com base nestas informações, avalio o metro quadrado em R$1.066,00 e, por conseguinte, sua totalidade em R$383.760,00 (trezentos e oitenta e três mil setecentos e sessenta reais). No terreno foi construído uma casa de morada com padrão médio de construção, constituída de sala de estar, sala de televisão, banheiro social, cinco quartos, sendo três suítes, cozinha, dispensa e garagem coberta para 02 carros. O piso é de tábua corrida e possui diversos arranhões. A casa apresenta diversos sinais infiltração nas paredes e possui aproximadamente 326,00 m² de área construída. Com base na tabela CUB (Custos Unitários Básicos de Construção) do Sinduscon/MG – JUNHO/202, a princípio avalio o metro quadrado da área construída em R$1.816,79. Entretanto, aplico uma redução de 10% no valor das benfeitorias construídas devido a depreciação ao longo dos anos, conforme NBR 14.653-2, e ainda, mais 5% em razão do estado de conservação da construção, fixando o valor da área construída em R$1.544,27. Assim, o valor total da área construída é R$503.432,02 (quinhentos e três mil quatrocentos e trinta e dois reais e dois centavos). TOTAL DA AVALIAÇÃO JUDICIAL: R$887.192,02 (oitocentos e oitenta e sete mil cento e noventa e dois reais e dois centavos) que serão devidamente atualizados, conforme índices da Corregedoria Geral de Justiça. Até a publicação deste edital, o valor devidamente atualizado do imóvel pelos índices do CGJ monta em R$950.458,04 (novecentos e cinquenta mil quatrocentos e cinquenta e oito reais e quatro centavos).
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BENS: UM IMÓVEL situado na Rua Claudemiro José de Souza, 285, bairro Brasil, nesta cidade, matriculado sob o número 31.882 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da cidade de Uberlândia/MG, constituído de um terreno medindo 09,00 m (nove metros) de frente e fundos, por 40,00 m (quarenta metros) de extensão dos lados, com área total de 360,00 m² (trezentos e sessenta metros quadrados). O terreno é plano e está localizado próximo ao Fórum de Uberlândia, de escolas, restaurantes, postos de combustível, ponto de ônibus, mercados, sacolão, condomínio comercial, (mini shopping). Com base nestas informações, avalio o metro quadrado em R$1.066,00 e, por conseguinte, sua totalidade em R$383.760,00 (trezentos e oitenta e três mil setecentos e sessenta reais). No terreno foi construído uma casa de morada com padrão médio de construção, constituída de sala de estar, sala de televisão, banheiro social, cinco quartos, sendo três suítes, cozinha, dispensa e garagem coberta para 02 carros. O piso é de tábua corrida e possui diversos arranhões. A casa apresenta diversos sinais infiltração nas paredes e possui aproximadamente 326,00 m² de área construída. Com base na tabela CUB (Custos Unitários Básicos de Construção) do Sinduscon/MG – JUNHO/202, a princípio avalio o metro quadrado da área construída em R$1.816,79. Entretanto, aplico uma redução de 10% no valor das benfeitorias construídas devido a depreciação ao longo dos anos, conforme NBR 14.653-2, e ainda, mais 5% em razão do estado de conservação da construção, fixando o valor da área construída em R$1.544,27. Assim, o valor total da área construída é R$503.432,02 (quinhentos e três mil quatrocentos e trinta e dois reais e dois centavos). TOTAL DA AVALIAÇÃO JUDICIAL: R$887.192,02 (oitocentos e oitenta e sete mil cento e noventa e dois reais e dois centavos) que serão devidamente atualizados, conforme índices da Corregedoria Geral de Justiça. Até a publicação deste edital, o valor devidamente atualizado do imóvel pelos índices do CGJ monta em R$950.458,04 (novecentos e cinquenta mil quatrocentos e cinquenta e oito reais e quatro centavos).
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